Alle berichten en activiteiten van de Huurdersraad.
Op 9 september kwamen de Woonbond en huurdersorganisaties uit de regio Utrecht weer bij elkaar in Villa Jongerius in Utrecht. Esmeralda Lopez was erbij voor de Huurdersraad. Bijzondere aandacht deze keer voor het oprichten en actief houden van bewonerscommissies, het werven van bestuursleden en nieuwe woonvormen.
Vanaf 1 juli worden onze huren weer aangepast. Omdat vanaf 1 januari 2025 Woningstichting Maarn is gefuseerd met NabijWonen voert de Huurdersraad nu overleg over het huurbeleid met NabijWonen.
U leest in bijgevoegde documenten het voorstel van NabijWonen, het gekwalificeerd advies van de Huurdersraad en het definitieve voorstel huurverhoging van NabijWonen. Voor 1 mei 2025 krijgt u van NabijWonen bericht over de huurverhoging voor uw woning.
NabijWonen is in 2025 gestart met een maandelijks spreekuur voor alle huurders in Maarn en Maarsbergen. Elke 2e dinsdag van de maand kunt u met al uw vragen terecht in Dorpshuis De Twee Marken in Maarn. Tijdens het spreekuur zijn medewerkers van het Wijkteam Zeist en Maarn aanwezig om u te woord te staan.
Jasper Schots - Consulent leefbaarheid, Mariken van Nassau - Consulent verhuur en strategie, Berend Nijholt - Opzichter dagelijks onderhoud.
Heeft u nog vragen? Stuur dan een mail naar wijkteamzeist@nabijwonen.nl of neem telefonisch contact op met NabijWonen via 0343 53 60 80.
Het fusieproces heeft van huurders, leden van de Woningbouwvereniging Maarn, de Huurdersraad, de klankbordgroep, de Woningstichting Maarn maar zeker ook van Wilma van der Veen (adviseur Huurdersraad), het bestuur van NabijWonen, AEF en de huurdersorganisaties een behoorlijke inzet gevraagd. Vanaf 1 januari 2025 is de fusie met NabijWonen een feit!
Om u een idee te geven van het verloop van het proces delen we enkele documenten met u: de voor huurders belangrijke onderwerpen die huurders gerealiseerd willen zien na de fusie, de Fusie Effect Rapportage (FER) en de formele Zienswijze en instemming van de Huurdersraad Maarn Maarsbergen.
Graag wil ik mij als nieuw bestuurslid van de Huurdersraad Maarn-Maarsbergen aan jullie voorstellen. Mijn naam is Angelique Balfoort en woon al sinds mei 2000 op de Tuindorpweg in het mooie Maarn.
Als huurder weet ik als geen ander hoe fijn het is als een organisatie goed draait. Enige maanden geleden werd ik benaderd met de vraag deel te willen nemen aan de Huurdersraad. De Woningbouwvereniging met een bezit van zo'n 300 woningen, heeft 100 jaar mogen bestaan in de huidige vorm. Met de transitie in het vooruitzicht, de fusie met NabijWonen in 2025 zal de organisatie meer geprofessionaliseerd gaan worden.
Er zijn twee punten waar ik mij vooral voor wil inzetten: huurders horen zekerheid te hebben over hun huis en invloed op hun woonomgeving, en de huurprijs hoort niet bepaald te worden door de markt maar door de kwaliteit van de woning.
Op 12 september heeft de Huurdersraad Maarn Maarsbergen ingestemd met de fusie tussen Woningstichting Maarn en Stichting NabijWonen. Het was een lang proces waarin de Huurdersraad van begin tot eind is meegenomen en een aantal afspraken heeft kunnen maken in het belang van onze huurders.
Kees de Wolf (bestuurder WS Maarn) schreef hierover: "Het is volgens mij een zeer goed resultaat van het intensieve traject dat we de afgelopen maanden hebben doorlopen. Ik heb er het volste vertrouwen in dat de (toekomstige) huurders van Ws. Maarn een steeds betere dienstverlening zullen ervaren en dat de 'erfenis' van de Woningbouwvereniging in goede handen is."
De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft afspraken gemaakt met de woningcorporaties en hun huurdersorganisaties over de prestaties en bijdrage die zij leveren op de Woonvisie van de gemeente. Voor de periode 2023 tot 2028 hebben de zeven partijen met elkaar opgeschreven welke ambities zij hebben op het gebied van betaalbaarheid, bereikbaarheid, duurzaamheid, wonen (met zorg) en leefbaarheid.
Vanaf 1 juli 2024 worden de huren weer aangepast. In de nationale prestatieafspraken is vastgelegd dat de huren in 2024 maximaal verhoogd mogen worden met 5,8% en gemiddeld met 5,3%. Woningstichting Maarn kiest ervoor de huren te laten stijgen met 5,5, 5,3 of 5,0% afhankelijk van de huidige huur ten opzichte van maximale huur. Er wordt geen inkomensafhankelijke huurverhoging toegepast.
Bijeenkomst over 'Wonen op UH - We doen het samen! Deel II'. De gezamenlijke corporaties van de gemeente Utrechtse Heuvelrug nodigen college en raadsleden uit om samen te praten over de vraagstukken van volkshuisvesting en wonen. Peter Boelhouwer, hoogleraar aan de TU Delft, nam ons mee in wat er op dit vlak zoal speelt. Gezamenlijk maakten we de vertaling naar de situatie in onze gemeente.
De Huurdersraad heeft zich de afgelopen maanden intensief bezig gehouden met de toekomst van Woningbouwvereniging Maarn. Het bestuur heeft de voorkeur uitgesproken een fusie aan te willen gaan met NabijWonen.
Daarom hebben we vlak na de zomer een enquete uitgezet onder alle huurders. Daaruit is gebleken dat de huurders over het algemeen redelijk tevreden zijn over de dienstverlening. Wel zijn er verbeterpunten naar voren gekomen, zoals het nakomen van afspraken. Ook is er veel meer behoefte aan verduurzaming.
Op basis van de enquete is een klankbordgroep ingericht met acht huurders. De Huurdersraad heeft inmiddels twee gesprekken gevoerd met de beoogd bestuurder van NabijWonen, Camiel Schuurmans.
Op 31 oktober was er weer een provinciale vergadering van de Woonbond in Utrecht. Al ruim 5 jaar vertegenwoordigt Esmeralda Lopez hierbij de Huurdersraad Maarn Maarsbergen. De Woonbond bespreekt actuele onderwerpen en legt die voor aan de leden. Tweemaal per jaar vinden deze vergaderingen plaats in Utrecht.
Op 21 september zijn de uitkomsten van de enquete gepresenteerd en is ingegaan op hoe het proces naar een mogelijke fusie zal verlopen. In totaal hebben 128 huurders de enquete ingevuld, dat is ruim 40%.
Het beeld dat de enquete oproept werd breed herkend. Er gaat veel goed maar er gaat ook regelmatig iets niet goed. Vooral bij de dienstverlening gaf men aan dat het regelmatig voorkomt dat men bot vangt. Over de toekomst is men helder: het moet op veel fronten beter. Vooral verduurzaming, nieuwbouw en een vast aanspreekpunt voor Maarn vindt men belangrijk.
Woningbouwvereniging Maarn onderzoekt op dit moment of fusie met een andere corporatie mogelijk is. Het doel is te kijken of de toekomst van de sociale huisvesting in Maarn en Maarsbergen met een fusie gunstiger is dan nu het geval is.
Als dat onderzoek goed uitpakt zal de Huurdersraad gevraagd worden wat zij vindt van een eventuele keuze van een fusiepartner. Daarom sturen wij u rond 20 augustus een enquete toe. In september is er een bijeenkomst waarin we hierover verder met u in gesprek gaan.
Op 17 april organiseerde de Wbv Maarn een informele ALV voor zowel leden als huurders. De avond werd door veel mensen bezocht, de zaal zat vol. De bestuurder legde uit dat hij een fusie met een andere corporatie de beste optie vindt voor onze toekomst gezien de volkshuisvestelijke opgave. Omdat Heuvelrug Wonen de samenwerking opzegt vanaf 1 januari 2024 is er enige haast geboden.
Wilt u als huurder meedenken of uw mening met ons delen? Stuur ons een mail.
Vanaf 1 juli 2023 worden de huren weer aangepast. Voor huurders met een inkomen onder 120% van het sociaal minimum en een huur hoger dan €575,03 wordt de huur verlaagd tot €575,03. Voor de overige huurders geldt een huurverhoging tot 3%. Er wordt gekeken naar de huidige huur ten opzichte van maximale huur.
Even geleden hoorde ik van Guy Stanworth dat men het plezierig zou vinden wanneer zich voor de Huurdersraad nog een kandidaat zou melden. Zelf al een groot aantal jaren, vanaf 1973, de bewoner van een van de wooneenheden vond het wel gepast na zoveel jaren woongenot me hiervoor beschikbaar te stellen.
Mijn naam Jan Willem Nijland, wonende Klein Amsterdam 76. Mijn werkzame leven heeft zich voornamelijk afgespeeld in het lager/basis onderwijs in Maarn. Allereerst op de Tuindorpschool en daarna op de Meent. Sinds 2007, mijn pensioneringsjaar, ben ik vrij man.
Op 26 januari is het Wijkplan Tuindorp gepresenteerd aan de bewoners van Tuindorp. De afgelopen 3 jaar is de Wbv Maarn bezig geweest met het ontwikkelen van een Wijkplan om Tuindorp (energetisch) toekomstbestendig te maken. Het laatste jaar zijn behalve de Huurdersraad ook HERE bouwadvies, de bewonerscommissie Tuindorp, VBMM en de Woonbond betrokken geweest.
Van een initiele weerstand was na de presentatie geen sprake meer. Men sprak zijn waardering uit voor het plan en de inspanningen van de bewonerscommissie.
De Gemeente Utrechtse Heuvelrug, woningcorporaties Wbv Maarn, Rhenam Wonen en Heuvelrug Wonen zijn samen met de huurdersorganisaties tot meerjarige Prestatieafspraken gekomen voor de periode 2023-2028.
In de prestatieafspraken geven we aan welke koers we willen varen met elkaar. Belangrijkste is dat we met elkaar in gesprek zijn en blijven.
Het zijn financieel uitzonderlijke tijden. Steeds meer mensen ontvangen betalingsherinneringen of treffen een betalingsregeling. De hoge vaste lasten groeien veel mensen boven het hoofd. Daarom roept het Nibud op het leven weer betaalbaar te maken.
Onderdeel hiervan is de gratis online training 'Aan de slag met je geldzaken'. Met deze training kun je grip op je geldzaken krijgen, houden of verstevigen.
Bent u bezig met het klimaat of wilt u graag besparen op uw energiekosten? En wilt u daarom uw woning verduurzamen? Dan zijn daar verschillende manieren voor. Maar wat als u in een huurhuis woont? Lees op de site van Centraal Beheer wat u kunt doen.
Dit is het Masterplan Voorzieningen Maarn en Maarsbergen 2.0, het resultaat van het co-creatie traject Doe Maarn Mee fase C. De leden van de Werkgroep zien dat er een goed gesprek met en door de gemeenschap op gang is gekomen. Op woensdag 14 september 2022 is het Masterplan 2.0 aan ruim 200 bewoners gepresenteerd.
Zoals elk jaar worden de huren vanaf 1 juli 2022 aangepast. Na overleg met de Huurdersraad heeft de directeur-bestuurder van de Woningbouwvereniging Maarn besloten de voorgenomen huurverhoging enigszins aan te passen. Binnenkort krijgt u een brief met de huurverhoging die voor u van toepassing is.
Bijgevoegd de digitale versie van de nieuwsbrief 'Wbv Maarn 100 jaar' van de Woningbouwvereniging Maarn.
Op 22 juni 2021 heeft het college van Burgemeester en Wethouders ingestemd met het ondertekenen van het addendum Prestatieafspraken 2021. Belangrijkste onderwerpen zijn de betaalbaarheid en beschikbaarheid van huurwoningen, leefbaarheid, duurzaamheid, zorg en wonen en huisvesting van bijzondere groepen.
De woningbouwvereniging bestaat dit jaar 100 jaar. Wij vragen huurders verhalen met ons te delen die iets te maken hebben met de woningbouwvereniging. Hieronder leest u het verhaal van 2 mensen die een van de oude woningen in Tuindorp als kluswoning hebben gehuurd en volledig opgeknapt.
Op 13 mei 2021 bestaat onze Woningbouwvereniging 100 jaar. We zijn hiermee de oudste (nog bestaande) vereniging van Maarn en Maarsbergen. Wij willen hier samen met u aandacht aan besteden.
Bent u geinteresseerd in de geschiedenis? In 1971 beschrijft de bestuurssecretaris A.L. Knook de eerste 50 jaar vanaf de oprichting op 13 mei 1921.
Het onderzoek in Tuindorp richt zich op de toekomst. Architectenbureau KAW heeft samen met de directeur-bestuurder individuele gesprekken gevoerd met huurders en 4 bijeenkomsten georganiseerd met zowel huurders als particulieren. In november kunnen huurders van Tuindorp zitting nemen in een 'werkatelier' om mogelijke toekomstscenario's te bespreken.
Er wordt door de Gemeente Utrechtse Heuvelrug een tijdspad ontwikkeld waarin alle wijken aardgasvrij moeten zijn. Wat vindt u belangrijk bij deze overstap? Hieronder vindt u de uitslag van de enquete uitgesplitst in huurders en particuliere eigenaren en de definitieve uitgangspunten zoals ze gepresenteerd worden aan de gemeente.
Voor 1 juli van elk jaar doen de woningcorporaties in samenspraak met huurdersorganisaties een voorstel om te komen tot afspraken met de Gemeente Utrechtse Heuvelrug. Vaste thema's zijn: duurzaamheid, betaalbaarheid en beschikbaarheid, leefbaarheid en wonen en zorg.
Er wordt door de Gemeente Utrechtse Heuvelrug een tijdspad ontwikkeld waarin alle wijken aardgasvrij moeten zijn. Wat vindt u belangrijk bij deze overstap? Laat het weten via de enquete. Uw antwoorden worden gebruikt bij het opstellen van de Transitie Visie Warmte.
Gemeente Utrechtse Heuvelrug is gestart met het opstellen van de Transitievisie Warmte: de planning hoe de gemeente wijk voor wijk van het aardgas afgaat tot 2050. Samen met de 3 andere Krommerijn gemeenten is de opdracht gegeven aan adviesbureau Over Morgen.
Guy Stanworth zal namens de Huurdersraad Maarn Maarsbergen plaatsnemen in de werkgroep Utrechtse Heuvelrug.
Zoals elk jaar worden de huren vanaf 1 juli 2020 aangepast. Na overleg met de Huurdersraad heeft directeur-bestuurder Kees de Wolf van de Woningbouwvereniging Maarn besloten de voorgenomen huurverhoging naar beneden bij te stellen.
Op 19 februari 2020 werd het addendum 2020 prestatieafspraken 2019-2024 getekend door de Gemeente Utrechtse Heuvelrug, woningcorporaties en de huurdersorganisaties.
VNG, Woonbond, Aedes en VTW: 'Meer mogelijkheden voor lokaal huurbeleid'. Geef gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties meer ruimte om samen lokaal keuzes te maken. Dat is de boodschap aan de Tweede Kamer die debatteert over de Evaluatie van de Woningwet.
Op 4 december was er weer een Algemene Ledenvergadering van de Woningbouwvereniging Maarn. De directeur-bestuurder Kees de Wolf presenteerde het Jaarplan 2020 en de Meerjarenbegroting. De huurdersraad constateert een toenemende zorg bij huurders over de kwaliteit van dienstverlening en communicatie.
Bewoners van de Heygraefflaan, de Woningbouwvereniging Maarn en medewerkers van Gemeente Utrechtse Heuvelrug hadden overleg met elkaar. Aan de orde kwamen onderwerpen als erfafscheiding, bereikbaarheid, veiligheid, parkeergelegenheid, onderhoud woningen en communicatie.
Bewoners van de Heygraefflaan hebben een bewonerscommissie opgericht. Bewoners kunnen nu direct in overleg met de Woningbouwvereniging Maarn over alle zaken die het woongenot kunnen verbeteren.
Technische ontwikkelingen zorgen ervoor dat steeds meer zaken digitaal geregeld worden. Guy Stanworth ging in Weesp in gesprek met de Woonbond, vertegenwoordigers van woningcorporaties en automatiseerder Qii over digitalisering in de volkshuisvesting.
In reactie op het bod van de federatie van woningcorporaties en huurdersorganisaties werkzaam binnen de Gemeente Utrechtse Heuvelrug. Vanuit de standpunten en voorstellen worden afspraken gemaakt voor 2020 en de 4 jaar daaropvolgend.
De Federatie van woningcorporaties doen in samenspraak met de huurdersorganisaties elk jaar een 'bod' op de Woonvisie van de gemeente om te komen tot prestatieafspraken voor 2020 en verder. Dit bod richt zich op de wijzigingen ten opzichte van de meerjarige afspraken voor de periode 2019-2024.
Al ruim een jaar verwelkomt de huurdersraad nieuwe huurders van de Wbv Maarn in Maarn en Maarsbergen. Huurders worden thuis bezocht en krijgen een informatiepakket. Wij zijn heel blij dat Sam Lavooy de nieuwe huurders bezoekt, verwelkomt en informeert.
Onderstaand vindt u het advies van de huurdersraad aan de bestuurder van de Wbv Maarn en zijn reactie wat betreft de huurverhogingen 2019. Als u vindt dat de hoogte van de huurverhoging onterecht is kunt u de verhuurder dit schriftelijk melden tussen 1 mei en 1 juli 2019.
Op 5 maart was het Provinciaal Overleg van de Woonbond met 8 huurdersorganisaties uit de provincie Utrecht. Esmeralda Lopez vertegenwoordigde de huurdersraad. Directeur Paulus Jansen ging met de aanwezigen in gesprek over de toekomst van de Woonbond, het Sociaal Huurakkoord en de Klimaatmars.
Op 18 februari brachten wethouder Rob Jorg, beleidsadviseur Henny van de Ven, de directeur van Wbv Maarn, opzichter Jan van der Vlies en woonconsulent Els van Tuinen de bewoners van de Heygraefflaan een bezoek. Bewoners vroegen de wethouder om actie tegen overlast en beter onderhoud van bomen en beplanting.
Op 19 december 2018 hebben woningcorporaties ingestemd met het nieuwe Sociaal Huurakkoord. Daarin is met de Woonbond afgesproken dat de huurprijs van sociale huurwoningen de komende jaren gemiddeld niet meer verhoogd wordt dan met het inflatiepercentage.
Op 13 december 2018 heeft Guy Stanworth, lid van de Huurdersraad, succesvol de Leergang Corporatie Financien afgerond.
Op 11 december 2018 zijn de prestatieafspraken getekend tussen de Gemeente Utrechtse Heuvelrug, woningcorporaties en de huurdersorganisaties. Heeft u op- of aanmerkingen? Laat het ons weten.